Overwaarde berekenen
Hoeveel overwaarde je huis heeft, en wat er na verkoopkosten overblijft.
Bijgewerkt op 31 oktober 2026
- Verkoopkosten
- -
Indicatie. Een negatieve uitkomst betekent een restschuld bij verkoop.
Kort antwoord
Overwaarde is je woningwaarde min je openstaande hypotheek. Na aftrek van verkoopkosten zie je wat je bij verkoop overhoudt.
Zo rekenen we
Overwaarde is het verschil tussen wat je huis waard is en wat je nog aan hypotheek hebt. Bij verkoop gaan daar nog kosten af, zoals de makelaar. Wat overblijft, kun je meenemen naar een volgend huis.
- Overwaarde = woningwaarde min hypotheek
- Bij een nieuw huis kan de bijleenregeling gelden: je overwaarde telt dan mee
- Een negatieve uitkomst is een restschuld
Bronnen
Veelgestelde vragen
Kan ik overwaarde opnemen zonder te verkopen?
Soms, door je hypotheek te verhogen. Rente over geld dat je niet aan je huis besteedt, is niet aftrekbaar.
Wat is de bijleenregeling?
Koop je een nieuw huis, dan moet je je overwaarde meestal inbrengen. Leen je meer, dan is de rente over dat extra deel niet aftrekbaar.
Hoe weet ik wat mijn huis waard is?
Een taxatie geeft de beste schatting. De WOZ-waarde is een ruwe indicatie.
Begrippen uitgelegd
- Wat is overwaarde? Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je huis en je hypotheek.
Op je eigen website
<iframe src="https://www.ikbereken.nl/widget-overwaarde" title="Overwaarde" width="100%" height="640" style="border:0;max-width:640px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://www.ikbereken.nl/overwaarde">Overwaarde</a> met ikbereken.nl</p>