Eigenwoningforfait berekenen
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat je bij je inkomen telt omdat je in je eigen huis woont. In 2026 is het voor de meeste woningen 0,35% van de WOZ-waarde. Bij een WOZ-waarde van € 400.000 is dat € 1.400.
Nagekeken op 30 oktober 2026 · cijfers 2026 · bron Belastingdienst, eigenwoningforfait 2026 · zo controleren we
Indicatie met de bedragen van 2026. Je aanslag of de instantie bepaalt het definitieve bedrag.
Kort antwoord
Eigenwoningforfait 2026: 0,35% van de WOZ-waarde bij een waarde van € 75.000 tot en met € 1.350.000. Daarboven € 4.725 plus 2,35% over het deel boven € 1.350.000. Voor 2026 geldt de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2025.
Zo rekenen we
We zoeken in de tabel van de Belastingdienst het percentage dat bij je WOZ-waarde hoort. Met een hypotheek wordt het forfait verrekend met je aftrekbare rente: je betaalt er dan per saldo meestal geen belasting over. Zonder of met een kleine hypotheek geldt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld: in 2026 valt nog 71,867% van het forfait weg.
Rekenvoorbeeld. WOZ € 1.500.000: € 4.725 + 2,35% × € 150.000 = € 8.250.
Bronnen
Cijfers nagekeken op 30 oktober 2026.
Veelgestelde vragen
Welke WOZ-waarde gebruik ik voor 2026?
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2025, die op de beschikking staat die je begin 2026 kreeg.
Betaal ik belasting over het eigenwoningforfait?
Met een hypotheek meestal niet: het wordt verrekend met je aftrekbare rente. Zonder hypotheek betaal je een klein deel.
Wat is de villataks?
Het hogere percentage van 2,35% voor het deel van de WOZ-waarde boven € 1.350.000.
Veelgezochte berekeningen
Direct de uitkomst voor bedragen en waarden die veel gezocht worden. Elke berekening heeft een eigen pagina met uitleg.
| Berekening | Uitkomst |
|---|---|
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 40.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 40.000: € 80 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 50.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 50.000: € 100 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 75.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 75.000: € 188 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 100.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 100.000: € 350 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 150.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 150.000: € 525 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 200.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 200.000: € 700 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 250.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 250.000: € 875 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 300.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 300.000: € 1.050 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 400.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 400.000: € 1.400 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 500.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 500.000: € 1.750 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 750.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 750.000: € 2.625 |
| Eigenwoningforfait berekenen bij € 1.000.000 | Eigenwoningforfait 2026 bij WOZ-waarde € 1.000.000: € 3.500 |
Rekenvoorbeeld
Met deze invoer geeft de rekentool bij eigenwoningforfait 2026 het antwoord € 1.400.
Invoer
- WOZ-waarde: € 400.000
- Jouw belastingtarief: 37,56%
- Heb je een hypotheek met aftrekbare rente?: Ja
Uitkomst
- Eigenwoningforfait 2026: € 1.400
- Als percentage: 0,35%
- Belasting over het forfait (zonder hypotheek): € 0
Eigenwoningforfait 2026 bij een andere waarde
Zo verandert eigenwoningforfait 2026 als je alleen WOZ-waarde aanpast. De overige velden (jouw belastingtarief, heb je een hypotheek met aftrekbare rente?) staan op de standaardwaarden van de rekentool.
| WOZ-waarde | Eigenwoningforfait 2026 | Als percentage |
|---|---|---|
| € 100.000 | € 350 | 0,35% |
| € 200.000 | € 700 | 0,35% |
| € 300.000 | € 1.050 | 0,35% |
| € 400.000 | € 1.400 | 0,35% |
| € 600.000 | € 2.100 | 0,35% |
| € 800.000 | € 2.800 | 0,35% |
| € 1.000.000 | € 3.500 | 0,35% |
| € 2.000.000 | € 20.000 | 1,00% |
Wat kun je hierna doen?
- Hypotheekrenteaftrek: Wat je terugkrijgt van je hypotheekrente.
- Maandlasten hypotheek: Je bruto en netto maandlast, annuïtair of lineair.
- Overwaarde: Wat je huis meer waard is dan je schuld.
- Kosten koper: Wat je bovenop de koopsom betaalt.
- Alle rekentools over wonen
Begrippen uitgelegd
- Wat is eigenwoningforfait? Het eigenwoningforfait is de belasting over het wooncomfort van je eigen huis.
Op je eigen website
<iframe src="https://www.ikbereken.nl/widget-eigenwoningforfait" title="Eigenwoningforfait berekenen" width="100%" height="640" style="border:0;max-width:640px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://www.ikbereken.nl/eigenwoningforfait">Eigenwoningforfait berekenen</a> met ikbereken.nl</p>